La gestión fiable de suelo urbano es esencial en Juntas de Compensación y otros proyectos para evitar problemas, dudas y recelos. También es necesaria para reducir los tiempos dedicados a reuniones así como para evitar el coste de estas y lograr un avance más claro y ágil del proyecto. Conocer sus claves es el primer paso para adoptar las soluciones y procesos que cumplan con estos aspectos cruciales para gestionar suelos urbanos con fiabilidad y de modo rentable.
La fiabilidad es tan importante para los miembros de la propia Junta de compensación, entre ellos los propietarios de suelo urbano, como para consultorías y gestores independientes cuya labor profesional se centra en el ámbito de desarrollo del suelo.
Claves para la gestión fiable de suelo urbano.
En IGNITE hemos desarrollado SIGI, el software de desarrollo de suelo para una gestión más sencilla y efectiva. Una solución tecnológica rentable y fiable, un programa específico para la gestión de suelo que reúne soluciones para todas las necesidades de las Juntas de Compensación durante el desarrollo íntegro de la ejecución y que ya ha gestionado con éxito 45 millones de metros cuadrados.
La importancia de la digitalización y la trazabilidad en la gestión diable del suelo urbano.
La digitalización permite simplificar y mejorar los procesos de gestión del suelo, y hacerlo de forma fiable.
Es necesario tener en cuenta que en este tipo de procesos lo común es que haya muchos intervinientes, un grupo relativamente numeroso de personas, según el proyecto, que pueden y deben modificar datos diversos para el avance del mismo. En ellos puede haber propietarios, abogados, arquitectos, urbanistas, autoridades… Necesitan hacer cálculos, modificar mapas, presentar documentos, realizar registros y otras acciones.
La importancia de la trazabilidad es vital para que el proceso sea fiable y seguro, ya que permite conocer en tiempo real quién ha modificado o ingresado cada dato, cuándo lo ha hecho y qué ponía con anterioridad a ese cambio.
Al conocer estas cuestiones en todo momento se puede identificar cada modificación y, en caso de no ser correcta, averiguar por qué. La fiabilidad que proporciona es inmensa, minimizando los errores y dificultando prácticas perniciosas como la inclusión puntual o reiterada de información errónea a sabiendas.
Bases de datos unificadas para una gestión del suelo urbano fiable y eficiente.
Las bases de datos unificadas con acceso en remoto en las Juntas de Compensación del Suelo son otro punto clave para la fiabilidad en la gestión del suelo urbano, ya que reúnen en un solo lugar todos los datos y documentos que esta requiere.
Al estar en un mismo lugar se evitan errores de datos que bailan al copiarse, se previene la presencia de duplicidades con pequeñas modificaciones no perceptibles a simple vista y otros errores comunes en los casos en que se trabaja con varias bases de datos diferentes.
Además, así en todo momento se cuenta con la información actualizada en tiempo real, tan necesaria para trabajar con fiabilidad y tomar decisiones en base a la realidad presente del proyecto.
Soluciones tecnológicas específicas para unos cálculos precisos y fiables en la gestión del suelo.
Otro punto crítico para la fiabilidad en la gestión de suelo urbano está en los cálculos. Estos procesos conllevan un gran número de cálculos y la presión es esencial para el óptimo desarrollo del mismo.
Las soluciones tecnológicas para la gestión de Juntas de Compensación son clave para la fiabilidad y precisión de los cálculos. En SIGI obtenemos datos precisos.
- Datos obtenidos a través de sistemas de información geográfica (GIS).
- Datos geoespaciales.
- Datos alfanuméricos.
Estos datos son fiables y precisos, lo que permite la gestión ágil para la distribución equitativa y libre de errores de cargas y beneficios en áreas de desarrollo urbano. Además, este programa permite realizar cálculos con precisión y rapidez, de forma sencilla.
Modificación digitalizada de mapas.
Los mapas tienen una gran importancia en la gestión del suelo urbano, en especial en sus procesos de desarrollo activos. Muestran con claridad los cálculos y el estado del proyecto y es importante que sean precisos, libres de errores y actualizados. La modificación de los mapas urbanísticos digitalizados contribuye a prevenir errores y muestra el estado real del proyecto, de modo que son fiables, por lo que ayudan a evitar que su consulta induzca a errores.
Acceso simplificado y en remoto a los documentos originales actualizados.
La facilidad de acceso en remoto a los documentos originales y las modificaciones realizadas actualizadas es otra clave para una gestión fiable del suelo urbano ya que aportan información verídica y confiable. Así permiten tomar decisiones en base a la realidad y también agilizan procesos relacionados con ellos como facturaciones, evitando incurrir en errores debidos a la desactualización de la información.
La importancia de la ciberseguridad para una gestión fiable del suelo urbano.
La seguridad es crucial al trabajar con sistemas de gestión digitalizados para evitar todo tipo de malware: hackeos, espionaje, que salga información fuera de la misma o que ciberdelincuentes y cibergamberros modifiquen datos a su antojo o realicen otros actos delictivos o vandálicos.
Por ello es esencial contar con soluciones seguras y servicios tecnológicos de alta calidad que cuidan la seguridad y ofrecen un servicio fiable.
Si eres propietario de suelo urbano, miembro de una Junta de Compensación de Suelo, gestor o consultor de suelo, contacta con nosotros, conoce qué es SIGI, nuestros servicios personalizados y cómo te podemos ayudar a gestionar de forma fiable, segura y rentable el suelo urbano.
Fuentes:
https://riunet.upv.es/bitstream/handle/10251/48868/TFG-ELSUELO-GESTIONYVALORACION.pdf?sequence=1
https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1975-9250
https://www.lincolninst.edu/app/uploads/2024/04/politicas-de-suelo-urbano-full.pdf