Una de las principales dificultades a las que se enfrentan las Juntas de Compensación de Suelo es a la realización de cálculos exactos y a la dificultad de rastrear los cambios realizados para poder identificar quién los ha realizado, cuándo y por qué. SIGI es el software de desarrollo del suelo que tiene en cuenta la importancia de la trazabilidad y los cálculos para las Juntas de Compensación del Suelo y proporciona funcionalidades específicas para ello garantizando su fiabilidad.
La importancia de la trazabilidad y los cálculos para las Juntas de Compensación del Suelo.
En IGNITE hemos desarrollado un programa que permite a los miembros de las Juntas de compensación del suelo y sus gestores externos, si los tienen, realizar de forma sencilla, eficiente y precisa los cálculos manteniendo la trazabilidad a lo largo de todas las fases del proyecto.
Los cálculos en las funciones de las Juntas de Compensación: qué son y para qué sirven.
Una de las principales funciones de las Juntas de Compensación del Suelo es la organización y ordenamiento de los procedimientos necesarios para llevar a cabo una distribución equitativa de los beneficios y cargas derivados del proyecto entre todos los miembros de la Junta. Y esto requiere de unos cálculos precisos para garantizar la equidad y la justicia, de modo que cada miembro de la Junta asuma las cargas y reciba los beneficios que por ley le corresponden.
A lo largo del proyecto el suelo puede ir cambiando de manos. Se pueden unir nuevos miembros, abandonar otros y algunos pueden vender o adquirir suelo. Eso a su vez requiere realizar nuevos cálculos para conocer la cuantía de las cuotas de urbanización que tenga que pagar cada uno de los propietarios, teniendo en cuenta los cambios realizados o la llegada de nuevos miembros que se incorporen a la Junta de Compensación.
Cada Junta de Compensación puede establecer diferentes criterios y reglas por las que se regirá la distribución de beneficios y pérdidas de la Junta de Compensación del Suelo. Y también por las que se regirá su liquidación final. Teniendo esto en cuenta los cálculos se deben realizar específicamente para esta Junta y pueden no coincidir con otras.
La importancia de la fiabilidad y la precisión en los cálculos para las Juntas de Compensación del Suelo.
Para cumplir con la ley, por justicia, por equidad y para evitar malos entendidos, la fiabilidad y ausencia de errores en los cálculos para las Juntas de Compensación del Suelo son esenciales.
Estos cálculos pueden llegar a ser muy numerosos y complejos en algunos proyectos. Cualquier error puede lastrar el conjunto de los cálculos y requerir su realización de nuevo, con los problemas que ello puede acarrear: nuevos pagos, devolución de cuotas, impagos, reticencias, desconfianza entre los miembros de la Junta de Compensación, dificultad para el entendimiento entre los miembros…
Además, recalcular por errores e imprecisiones supone una cantidad de recursos y costes que no se debería tener que asumir. Por ello contar con soluciones tecnológicas para la gestión de Juntas de Compensación que tengan esto en cuenta es esencial.
SIGI y los cálculos para las Juntas de Compensación del Suelo.
En IGNITE hemos desarrollado SIGI, un software específico para Juntas de Compensación eficaz y fiable. Una de sus muchas funciones es la realización precisa de cálculos y la trazabilidad de los mismos.
Para ello obtenemos datos precisos a través de sistemas de información geográfica (GIS), datos geoespaciales y datos alfanuméricos que permiten agilizar la distribución equitativa de cargas y beneficios en áreas de desarrollo urbano.
Trazabilidad y consulta de cambios en tiempo real: transparencia y fiabilidad.
Tan importante como los cálculos para las Juntas de Compensación del suelo es la trazabilidad de los mismos y de cada avance realizado en el proyecto. Es esencial para hacer un seguimiento preciso y conocer en todo momento quién ha realizado un cambio así como cuándo ha tenido lugar y se ha hecho efectivo.
Esto permite, por un lado, consultar en cualquier momento y en tiempo real el estado de la Junta y los cambios realizados en el pasado. Y también garantizar la óptima gestión y la fiabilidad de los datos.
Además ,en caso de dudas, conflicto o error humano, la trazabilidad permite identificar con facilidad dónde y cuándo se ha producido para su pronta corrección.
Hay que tener en cuenta que una de las claves de la importancia de la trazabilidad para las Juntas de Compensación del suelo es la confiabilidad entre los miembros de la junta. Facilita la consulta y evita que se generen desconfianzas entre miembros, aportando claridad sobre cada cambio realizado, cada gestión llevada a cabo y sobre cada paso en cada fase del proyecto.
También hace más sencilla la gestión en los servicios de consultoría de desarrollo del suelo para propietarios, facilitando la misma y evitando malos entendidos por falta de trazabilidad.
SIGI, el software de gestión para Juntas de compensación que permite consultar la trazabilidad y realizar los cálculos de forma rápida y fiable.
En IGNITE hemos desarrollado SIGI, el software informático para Juntas de Compensación y desarrollo del suelo que permite realizar cálculos de manera sencilla y fiable. Una de las muchas ventajas de esta herramienta tecnológica específica para Juntas de Compensación es la trazabilidad que permite consultar en remoto la misma y conocer en tiempo real el estado del proyecto tras cualquier cambio, gestión o proceso realizado.
Es una solución tecnológica personalizada, rentable y de fácil manejo que incluye otras funcionalidades clave para la mejor gestión de las Juntas de Compensación.
Contacta con nosotros para conocer más sobre este software y nuestros servicios para Juntas de Compensación y para consultores y gestores de desarrollo del suelo.
Fuentes: