El control y el equilibro en las Juntas de Compensación de Suelos son cuestiones esenciales para la equidad, la justicia y para una gestión de calidad y transparente, así como para fomentar la necesaria cooperación entre sus miembros, lo que a su vez es clave para que el proyecto transcurra con fluidez y sin conflictos.
Los servicios de IGNITE, a través de SIGI, su software para Juntas de Compensación de Suelos, proporcionan el necesario control y equilibrio en el proyecto facilitando su gestión y contribuyendo a la óptima rentabilidad de la misma.
La importancia del control y el equilibrio en las Juntas de Compensación de Suelos.
Conocer dónde reside la importancia tanto del control como del equilibrio es preciso para valorar sus beneficios así como para poder adoptar las medidas adecuadas para proporcionar ambos al proyecto.
Por qué es importante el control en las Juntas de Compensación de Suelos.
Lo común es que los miembros, colaboradores e intervinientes en una Junta de Compensación sean numerosos. Es cierto que cada proyecto es diferente, pero es poco habitual que tenga un número reducido de participantes. Poseer y mantener bajo el control de la Junta de Compensación los datos fundamentales y evitar que personas ajenas al proyecto tengan acceso a ello es fundamental para la seguridad del mismo así como para evitar sabotajes, filtraciones, intervenciones con fines fraudulentos y otros problemas.
Además, la ausencia de control sobre esos datos fundamentales puede generar conflictos entre sus miembros o entre los propietarios del suelo y los encargados de su gestión. En este tipo de proyectos las disputas y desconfianzas a menudo derivan en una mayor dificultad para su avance.
A esto hay que añadir que la falta de control de los datos fundamentales tiene una vertiente de pérdidas económicas que puede llegar a ser muy relevante. La ausencia de control de los datos puede provocar que se deba dedicar una partida económica importante a cuestiones como identificar y corregir los datos erróneos o alterados a mala fé por personas con intereses espurios.
Y otra razón importante por la que se debe mantener el control sobre los datos dentro de la Junta de Compensación es por las cuestiones legales. Su alteración irregular puede suponer incumplimientos legales y sus consecuencias pueden llegar a ser graves.
Por si todo ello fuera poco, la filtración y alteración de datos realizada a mala fé afecta a la agilidad del proyecto y puede causar recelos hacia los gestores de la Junta de Compensación, dañando su reputación profesional.
Cuál es la importancia del equilibrio en las Juntas de Compensación de suelos.
Al igual que el control, el equilibrio en las Juntas de Compensación de suelos es esencial para la buena marcha del proyecto, la ausencia de conflictos y el cumplimiento de la legislación vigente, y es una de las claves para la gestión fiable del suelo urbano.
Hay que tener en cuenta que para la óptima marcha de un proyecto de desarrollo de suelo urbano y urbanizable es preciso realizar un gran número de cálculos y que las disconformidades, sospechas y desconfianzas a menudo lastran su avance, ralentizando el proceso y perjudicando a todos sus miembros.
La fiabilidad real de los cálculos es la que permite una distribución equitativa y proporcionada de cargas y beneficios sin errores ni injusticias en los saldos transmitidos entre compradores y vendedores, agilizando la buena marcha del proyecto y evitando incurrir en conflictos y errores que supongan costes añadidos.
Sigi, la solución tecnológica para Juntas de Compensación de Suelos que proporciona control y equilibrio.
Las soluciones tecnológicas para la gestión de Juntas de Compensación contribuyen a proporcionar el óptimo control y equilibrio que necesitan los proyectos de desarrollo de suelo urbano. SIGI es un software de desarrollo de suelo específico para Juntas de Compensación de suelos, con las funcionalidades y seguridad que estos proyectos necesitan para una gestión más rápida, sencilla, eficiente, fiable y rentable.
Control y trazabilidad en las Juntas de Compensación de Suelos con ayuda de SIGI.
La trazabilidad y los cálculos de las Juntas de Compensación de Suelos unidos a la seguridad y al uso de bases de datos unificadas y en remoto son claves para dotar a la gestión de estos proyectos de control y equilibrio.
Con SIGI Los sistemas y la base de datos sobre la que trabajan todos los colaboradores se alojan en los servidores de la Junta de Compensación de Suelos. Todos los datos están bajo su posesión y control.
Con SIGI la trazabilidad está garantizada: cualquier cambio de datos, cálculos o mapas queda registrado, de modo que ante un conflicto, duda o error humano de forma eficiente y rápida se identifica el dato, en caso de incorrección se detecta dónde está el error, quién y cuándo se ha cometido, de modo que su corrección se agiliza y evitando así que derive en otros problemas.
Como además SIGI es un software seguro, evita que los datos fundamentales del proyecto se filtren o estén en posesión de personas ajenas a la Junta de Compensación.
SIGI para facilitar el equilibro en las Juntas de Compensación.
SIGI es un apoyo para facilitar y rentabilizar la gestión de las Juntas de Compensación que contribuye de forma activa, efectiva y real al equilibrio de los proyectos de desarrollo de suelo urbano.
Esta solución tecnológica específica para Juntas de Compensación de Suelos permite calcular de manera sencilla y fiable todas las operaciones necesarias para que los saldos de las fincas aportadas y resultantes se vayan transmitiendo entre compradores y vendedores sin errores, de forma ágil y rentable.
Además, permite mostrar con rapidez y de forma sencilla las cargas de cada parcela en tiempo real. Y como es una gran ayuda para crear con agilidad y sencillez informes detallados y precisos, facilita informar a los miembros de la Junta de estos cambios y que comprueben que se está respetando el equilibrio, la equidad y la legalidad de las operaciones.
Fuentes:
https://administrativando.es/que-es-y-como-funciona-una-junta-de-compensacion
https://guiasjuridicas.laley.es/Content/Documento.aspx?params=H4sIAAAAAAAEADVPwU7DMAz9muUGaroJ1EMubSeBBAhtEeLqtlZrkcUjcUu7rydbwZJlvedn-_l7xLBYnMXAKBzoAi1t2u2m2XoVF89-ORkbRlQCTTSZglZGcDW3pngsrogmtNCkDocOQ7kYrYQF3AGj0Xn-oOLAP28wUQ9C7EsI6z7qOrP_zK6hd7rQasIQk8B8UI9eUA3UDy8pZdVDjBQr9hLYPafRhvnL1tXK2-WM5hUFVngA32OyFBFCO7xDAhVN5O4hnuc_thxF0rVG_PGGVetSrUGwAoe–_d5gjl9e6QLWn5KdtzN0p3O8t0v0qkOBDwBAAA=WKE
https://riubu.ubu.es/bitstream/10259/69/2/Gonz%C3%A1lez_Garc%C3%ADa_Francisco.pdf